第一批商品房70年到期! 管制决议官宣, 和你念念的不通常

家里屋子的70年产权要到期了，到底是被收回仍是要交天价续费？这事儿困扰了不少业主，如今终于有了明确谜底！跟着国内第一批商品房接续迎来产权到期节点，国度层面的管制决议负责落地，中枢亮点全是民生导向，看完让东说念主心里自如多了。

领先得明确一个要津学问点：屋子的统统权是永恒的，我们常说的“70年产权”，指的是屋子眼下的住宅成就用地使用权年限。好多东说念主记念到期后屋子会被收回，其实全皆没必要——《民法典》早就写得辉煌晰楚，住宅成就用地使用权期限届满的，自动续期，毋庸业主跑部门请求，也毋庸怕手续繁琐。

最让东说念主和顺的续费问题，谜底更是出乎预念念的贴心。之前网崇高传的“要交房价三分之一续费”熟谙误传，国度明确了“用度不高、手续方便”的中枢原则，况兼各地会联结本色出台普惠策略，鄙俗率是记号性收费，毫不会给业主添职守。之前温州曾出现过20年产权住宅到期的情况，那时国土部径直推出“两不一正常”过渡性策略：毋庸请求续期、不收取用度，屋子正常交游过户，绝对根除了寰球的费心 。

这里要颠倒领导一句，70年自动续期策略只针对浅薄住宅。像公寓、写字楼这类40年或50年产权的商办样貌，到期后需要提前请求续期，缴费尺度按那时的市鸠集价核算，和住宅的策略全皆不同，买房时一定要看清地盘性质，别踩错坑。

还有几个实用学问点要记牢：产权年限是从开辟商拿地那天开动算，不是你收房办证的时代，买房时要查明晰剩余年限；交房后飞快办不动产权文凭，别拖延，幸免遭受开辟商债务纠纷影响产权；购房协议、发票、契税讲明注解这些票据要永恒保存，后续办任何手续皆用得上。

其实国度一直把住户财产保护放在蹙迫位置，此次的管制决议既守住了法律底线，又充分磋商了民生本色，既不让业主多费钱，又能保险屋子的正常交游、典质和禁受，果真达成了“屋子是用来住的”初志。从法律明确到地点试点，再到世界性原则确立，每一步皆在给亿万家庭吃“释怀丸”。

目下产权到期的费心绝对根除了，你家屋子还剩些许年产权？关于这个管制决议，你最自得的少量是什么？